2025타경513 [1] 물건 사진

고남면 전 경매 — 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 (2025타경513 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 2,770만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,793만원의 19.7%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,770만원
감정가 대비19.7%
최저매각가 대비117.3%
응찰자 수3명
매각일2026-08-25

충남 태안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 태안군 고남면 고남리 347
용도전 · 토지
감정가6억 4,793만원
최저매각가격1억 890만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적953㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일6억 4,793만원유찰
22026-02-24매각기일4억 5,355만원유찰
32026-03-31매각기일3억 1,749만원유찰
42026-05-12매각기일2억 2,224만원유찰
52026-06-16매각기일1억 5,557만원유찰
62026-07-21매각기일1억 890만원변경
72026-08-25매각기일1억 890만원매각
82026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 ""영목항"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경 지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 서측 인근으로 안면대로(국도77호선)가 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중교통 상황은 불편함. 형태 및 이용상태 1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 휴경지임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 현황 도로 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호(2) 및 동측 시멘트 포장도로를 이용함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추 리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소 /양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-03-10) 임. 제시목록 외의 물건 1) 일련번호(1) 일부에 후첨 '사진용지'와 같이 타인 소유로 탐문 조사된 수목

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,793만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 890만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 953㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 225만원입니다.
고남면 전 경매 2025타경513 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 2,770만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,793만원의 19.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 890만원보다 17.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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