1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 '영전교차로' 남측 인근에 위치하며 단독주택 및 전.답 등의 농경지 등이 소재하는 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 현황 '주거용 건부지' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한( 젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apo
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,126만원
평당 감정가(건물면적 기준)
486만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
근흥면 단독주택 경매 2025타경916 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,259만원의 10%인 약 2,126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,606만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,259만원, 감정가의 98% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 486만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (14일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경916 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경916/1/사진/0.jpg?w=512)