1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단일반산업단지""내에 위치하며, 주위는 중소규모의 일반공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 공존-519호로서,
외벽: 일부 석재 및 강화유리 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로, '공장 및 지식산업센터지원시설'의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 각각 약 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,499만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 496만원
평당 감정가(건물면적 기준)
867만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
오류동 공장 경매 2025타경1094 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,994만원의 10%인 약 1,499만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 496만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,994만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 867만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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