1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "삼봉해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 자연림 및 숙박시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 동측 인근으로 해안관광로가 통과하고 이를 통해 안면대로(국도77호선) 등과 연계되며, 남동 측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 휴경지임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 도로로 이용 중임. 3) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 비포장 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 1) 일련번호(1) : 맹지임. 2) 일련번호(2) : 인근 사유지와 연계되어 본건 일부를 도로로 이용함. 3) 일련번호(3) : 인근 사유지와 연계되어 본건을 도로로 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호(1) 계획관리지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
51만원
평당 감정가(대지면적 기준)
58만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
안면읍 전 경매 2025타경52023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 510만원의 10%인 약 51만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 510만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 510만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52023 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경52023/3/사진/0.jpg?w=512)