1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ""분당경찰서"" 남측 인근에 위치하는 정자역엠코
헤리츠2단지 제10층 제201-1008호, 제8층 제202-801호로 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업
무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(정자역:분당선,신분당
선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제10층 제201-1008호, 제8층 제
202-801호로서
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 기호(1) : 오피스텔로 이용 중임.
기호(2) : 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로 건부지(오피스텔, 근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,691만원입니다.
정자동 업무시설 경매 2025타경52413 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 2억 11만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 82.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,940만원보다 18.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,558만원로 낙찰가와 453만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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