1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 이곡2리 다목적회관 남동측 근
거리, 사창1리 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등이 산재
하는 지역임.
교통상황 본건 서측 근거리에 지방도 634호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기
등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 본건 공히 북하향 완경사지대 내에 소재하는 부정형의 토지로서 묵답 상태임.
인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근하여야 함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한
구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한
(젖소/양/사슴 사육불가))임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51155 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
271만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,894만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
원북면 임야 경매 2025타경51155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,706만원의 10%인 약 271만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,894만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,890만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,706만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4931㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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