1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""명지국제신도시"" 내에 위치하며, 부근은 공동주
택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보
통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층~지상9층건내 지층 비101호 외 2개호로서,
(사용승인일: 2016.11.04)
-외벽: 화강석 및 강화유리 마감 등
-내벽: 몰탈 마감 등임.
이용상태 일련번호(1~3): 근린생활시설로 현재 공실상태임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식주차
장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 18미터, 북측으로 노폭 약 15미터 내
외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2621 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
348만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,435만원
평당 감정가(건물면적 기준)
984만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
명지동 근린시설 경매 2025타경2621 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,479만원의 10%인 약 348만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,435만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,479만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 984만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2621의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.