1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 · 토지 기호(2) 내지 (4) :
본건 토지 공히, 부산광역시 강서구 대저2동에 소재하는 대저중·고등학교 북서측에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설(음식점 등)이 혼재하는 김해공항 인근의 주상지대임.
· 토지 기호(5) 내지 (7) :
본건 토지 공히, 정관마을회관 북동측 인근에 소재하며 부근은 정비된 농경지 및 농가주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 농업지대임.
교통상황 · 토지 기호(2) 내지 (4) :
토지 공히, 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전절[덕두역]이 위치하며 제반 교통상황 양호함.
· 토지 기호(5) 내지 (7) :
본건의 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 · 토지 기호(2) 내지 (4) :
토지 공히, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호(2)는 주차장, 기호(3)은 근린생활시설의 부지, 기호(4)는 도로로 각각 이용중임.
· 토지 기호(5) 내지 (7) :
토지 공히, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태 · 토지 기호(2) 내지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,007만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,048만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
자주 묻는 질문
대저2동 답 경매 2024타경110365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 69만원의 10%인 약 7,007만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,048만원(감정가의 47%)입니다.
![2024타경110365 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2024타경110365/2/사진/0.jpg?w=512)