1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 반곡리 소재 "반곡2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지,자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 건축허가를 받아 건축공사 진행중 공사가 중단된 상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2019-10-29) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 1) 구조, 규모 및 이용상태
"지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람.
2) 평가물건에 미치는 영향
제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는
영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나 현황은 건축허
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,027만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,191만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
자주 묻는 질문
태안읍 전 경매 2024타경53213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 273만원의 10%인 약 1,027만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,191만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,952만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 273만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2496㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
2024타경53213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경53213 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2024타경53213/1/사진/0.jpg?w=512)