1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""서울오류초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구, 아파트, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본 건물은 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(오류동역:1호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 5층건 내 4층 402호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사, 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 건축허가·착공제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10028 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,961만원
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2025타경10028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,200만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,961만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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