1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 양림교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 모텔, 빌라, 주 택, 점포 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025 -06-02)
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ) &apos;조적 및 목조 강판지붕 단층, 주택 약 69.9㎡&apos;, 제시외건물(ㄴ) &apos;조적조 쓰레트지붕, 보일러실 약 5.5㎡&apos;, 제시외건물(ㄷ) &apos;조적 및 판넬조 강판지붕, 변소 및 주방 약 15.4㎡&apos;, 제시외건물(ㄹ) &apos;목조 및 조적조 강판지붕, 가추 약 3.8㎡&apos;, 제시외건물(ㅁ) &apos;조적조 슬래브지붕, 창고 약 1.4㎡&apos
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,911만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,377만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,172만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
학동 단독주택 경매 2026타경30336 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,110만원의 10%인 약 1,911만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,377만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,172만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.