2025타경335 [2] 물건 사진

대저1동 근린시설 경매 — 부산광역시 강서구 대저1동 362-26 1동 (2025타경335 [2] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 대저1동 362-26 1동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가17억 3,130만원
최저매각가격8억 4,834만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적532㎡
대지면적1107㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일17억 3,130만원유찰
22026-09-03매각기일12억 1,191만원유찰
32026-10-08매각기일8억 4,834만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 '부산혜원학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 기호(1,2,8,9,13,15) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. - 기호(3 ~ 7) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1,2,9,13,15) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 사무실 및 창고 부지로 이용중임. - 기호(3 ~ 7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 또는 사다리형 토지로서, 타인점유 및 화단 등으로 이용중임. - 기호(8) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 - 기호(1,2,9) : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. - 기호(3 ~ 7) : 지적도상 맹지임. - 기호(8) : 본건이 지목 및 현황 도로임. - 기호(13,15) : 남동측으로 노폭 약 6미터 내

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 3,130만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,834만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 532㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,076만원입니다.
2025타경335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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