2026-08-03 낙찰가 17억 3,800만원에 매각됐습니다. 감정가 35억 4,000만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 17억 3,800만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 49.1% |
| 최저매각가 대비 | 100.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-03 |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대로 802, 10층1001호 (좌동,웅신시네아트) |
|---|---|
| 용도 | 의료시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 35억 4,000만원 |
| 최저매각가격 | 17억 3,460만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 1282.64㎡ |
| 대지면적 | 301.24㎡ |
| 관할법원 | 부산동부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 매각기일 | 35억 4,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-29 | 매각기일 | 24억 7,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-03 | 매각기일 | 17억 3,460만원 | 매각 |
| 4 | 2026-08-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-09-17 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 대단위아파트 단지 및 업무시설(오피스텔), 대형판매시설 및 영화관 등 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역) 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트.철골조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물내 제10층 제1001호로서, 외 벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등, 창 호: 페어글래스창 구조임. 이용상태 의료시설로 이용 중이나 폐업 상태임. 설비내역 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측 약 35m, 남서측 약 30m, 남동측 약 12m 폭의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
리치고 경매 분석도에서 2024타경1090 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.