2026-08-06 낙찰가 1억 4,410만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,400만원의 34%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,410만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 34% |
| 최저매각가 대비 | 118.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-06 |
| 소재지 | 광주광역시 남구 임암동 859 3층301호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 4억 2,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,157만원 (감정가의 29%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 118.32㎡ |
| 대지면적 | 45.9㎡ |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 매각기일 | 4억 2,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-19 | 매각기일 | 2억 9,680만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-02 | 매각기일 | 2억 3,744만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-14 | 매각기일 | 1억 8,995만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-06-25 | 매각기일 | 1억 5,196만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-08-06 | 매각기일 | 1억 2,157만원 | 매각 |
| 7 | 2026-08-13 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-09-11 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ""효천역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트 단지를 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 학원, 의원 등으로 형성된 상업지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 인근으로 도로망이 정비되어 일반적인 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층-지상7층건내 3층 301호 및 4층 402호(사용승인일:2019.02.26)로서, 외벽 : 돌치장 및 스톤코트, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 몰탈 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 새시이중창이며, 본건 내부는 미마감상태임. 이용상태 본건 집합건축물대장상 용도는 기호1) 학원, 기호2) 의원이나, 현재는 공실임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 토지로서 상업용부지임. 인접 도로상태등 3면(북측, 동측, 남측)이 도로에 접하여 도로상태는 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시개발구역
리치고 경매 분석도에서 2025타경3065 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.