2025타경5675 [1] 물건 사진

정관읍 아파트 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 204동 6층603호 (2025타경5675 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 3억 7,287만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 92.1%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,287만원
감정가 대비92.1%
최저매각가 대비131.5%
응찰자 수10명
2순위 입찰가3억 7,169만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 204동 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 500만원
최저매각가격2억 8,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적127.26㎡
대지면적71.56㎡
준공연도14년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일4억 500만원유찰
22026-09-07매각기일2억 8,350만원매각
32026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '정원초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 내 6층 603호로서, 외벽 : 치장석붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 본건 아파트의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 12m의 도로와 각각 접하며, 북서측으로는 보행자전용 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,052만원입니다.
정관읍 아파트 경매 2025타경5675 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 3억 7,287만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 92.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,350만원보다 31.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,169만원로 낙찰가와 118만원 차이입니다.
2025타경5675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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