2025타경5230 [1] 물건 사진

좌동 오피스텔 경매 — 부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 5층528호 (2025타경5230 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 4,020만원에 매각됐습니다. 감정가 6,800만원의 59.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,020만원
감정가 대비59.1%
최저매각가 대비120.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,612만원
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 5층528호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6,800만원
최저매각가격3,332만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.68㎡
대지면적3.25㎡
준공연도13년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일6,800만원유찰
22026-08-24매각기일4,760만원유찰
32026-09-28매각기일3,332만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산좌1동 우체국 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 장산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 5층 528호로서, (사용승인일 : 2025.05.23.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 치장석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등의 구조임. 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 임. 설비내역 급배수설비, 각종 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,332만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 949만원입니다.
좌동 오피스텔 경매 2025타경5230 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 4,020만원에 매각됐습니다. 감정가 6,800만원의 59.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,332만원보다 20.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,612만원로 낙찰가와 408만원 차이입니다.
2025타경5230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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