1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '정관고등학교' 북서측 인근에 위치하는‘정관동일스위트’105동 16층 1603호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 단지내상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리구조 경사지붕 18층 건물(사용승인일: 2012.12.20.)
내 16층 1603호(전유면적: 84.8734㎡)로서,
·외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
·창호: 샷시 창호 임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 열병합 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대 내 지반조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 형성되어 있으며, 본건 단지 남서측으로 광대로인 산단로 및 북동, 북서측으로 중로인 정관로에 각각 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,250만원입니다.
정관읍 아파트 경매 2025타경5709 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 2억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 88.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,470만원보다 26.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,440만원로 낙찰가와 60만원 차이입니다.
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