2025타경31387 [1] 물건 사진

월송동 다세대 경매 — 경기도 여주시 월송동 247-2 에코타운 104동 3층302호 (2025타경31387 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 8,914만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 38.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,914만원
감정가 대비38.4%
최저매각가 대비112%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,490만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 여주시 월송동 247-2 에코타운 104동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,200만원
최저매각가격7,958만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적61.4㎡
대지면적71㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일2억 3,200만원유찰
22026-07-22매각기일1억 6,240만원유찰
32026-08-26매각기일1억 1,368만원유찰
42026-09-30매각기일7,958만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 월송동 소재 ""월송교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건내 3층302호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 단지내 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-22)(깊은샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,958만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,249만원입니다.
월송동 다세대 경매 2025타경31387 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 8,914만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 38.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,958만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,490만원로 낙찰가와 424만원 차이입니다.
2025타경31387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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