1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한국지역난방공사 화성지사" 서측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제4층 제413호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 내부 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 : 판매시설(의원)임.
설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.
■ 이용상태
상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측으로 왕복 6차선의 포장도로, 북측으로 왕복 5차선의 포장도로 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,001만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,133만원입니다.
석우동 근린시설 경매 2024타경13318 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-13 2억 5,211만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,900만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,001만원보다 14.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경13318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.