1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재"장안구청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 "다세대주택"으로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.
설비내역 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나. 공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2019-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 977만원입니다.
조원동 다세대 경매 2024타경82567 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-24 1억 4,528만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,280만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경82567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.