2025타경52337 [1] 물건 사진

한남동 연립 경매 — 서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호 (2025타경52337 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 16억 8,160만원에 매각됐습니다. 감정가 31억 7,890만원의 52.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가16억 8,160만원
감정가 대비52.9%
최저매각가 대비103.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호
용도연립 · 주거시설
감정가31억 7,890만원
최저매각가격16억 2,760만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적244.03㎡
대지면적307.34㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일31억 7,890만원유찰
22026-06-30매각기일25억 4,312만원유찰
32026-08-04매각기일20억 3,450만원유찰
42026-09-08매각기일16억 2,760만원매각
52026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "말레이시아대사관" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 구분건물내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 연립주택임. (후면 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임. 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 노폭 약6m 내외, 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 한남동 774-2 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 일반철도(국토교통부)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 7,890만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 2,760만원, 감정가의 51% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 244.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,306만원입니다.
한남동 연립 경매 2025타경52337 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 16억 8,160만원에 매각됐습니다. 감정가 31억 7,890만원의 52.9%이고, 마지막 최저매각가격 16억 2,760만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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