1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "청운맨션 1동 7층 703호(전용면적:167.15㎡, 계단식, 남향)"
로서, 대구광역시 중구 대봉동 소재 "대구백화점 대백프라자점" 북서측 인근에 위치하고
있음.
- 주위는 아파트단지(본건 소재 청운맨션, 대봉태왕아너스, 대봉서한포레스트, 더샵리비테
르 1차 및 2차 등) 및 부속상가, 주변 도로변 소매점, 웨딩샵, 기타 근린생활시설 등의
노선상가지대와 후면 일대의 기존주택 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역으로 형성되어
있음.
교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 앞 동측 도로변으로 시내
버스정류장이, 북측 인근으로 도보 약 8분 내외 거리에 도시철도 2호선 "경대병원역"이,
남동측 인근으로 도보 약 8분 내외 거리에 도시철도 3호선 "대봉교역"이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(1동) 중 7층 703호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 167.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,266만원입니다.
대봉동 아파트 경매 2024타경128983 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 5억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,000만원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,800만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 6,638만원로 낙찰가와 462만원 차이입니다.
2024타경128983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.