1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ‘대구남문시장’ 동측 인근에 위치하는 "반월당아너스제네 스타워오피스텔 제14층 제1421호" 구분건물(오피스텔)로서 부근일대는 각종 상업시설 및 근린 생활시설과 아파트단지 및 시장상가 등이 혼재되어 있으며, 후면으로는 단독주택 등이 입지하 여 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 버스정류장 및 지하철역(반월당역 및 명덕역)이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상21층건 중 제14층 제1421호 오피스텔로서 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 14필 일단의 부정형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고,평탄한 오피스텔의 건부지로 이용중임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,495만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
남산동 오피스텔 경매 2026타경100367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,900만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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