2025타경1280 [1] 물건 사진

남산동 단독주택 경매 — 대구광역시 중구 남산동 2233-7 (2025타경1280 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 6,790만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,139만원의 75.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,790만원
감정가 대비75.8%
최저매각가 대비108.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

대구 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 중구 남산동 2233-7
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 2,139만원
최저매각가격1억 5,497만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적143.52㎡
대지면적60㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 2,139만원유찰
22026-09-30매각기일1억 5,497만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구지하철3호선 남산역"북동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대로서 노선상가,단독주택,아파트단지등으로 구성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 인근에 시내버스 및 대구지하철 3호선이 운행중인바 전반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주상용건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 8미터,북동측으로 폭약3미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 가축사육제한구역 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항:미상임. 기타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽:치장타일마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감등 바닥:장판지 및 일부 타일마감등 창호:새시

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,139만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,497만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 143.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 510만원입니다.
남산동 단독주택 경매 2025타경1280 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 6,790만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,139만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,497만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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