1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 동성로2가 소재 <중앙로역> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대구광역시 중심 상업지대로서 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, <추가기재> 가축사육제한구역 임.
제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,032만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 3,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,051만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동성로2가 근린시설 경매 2024타경108927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 324만원의 10%인 약 1억 9,032만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 3,227만원(감정가의 24%)입니다.
![2024타경108927 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경108927/1/사진/0.jpg?w=512)