2025타경1147 [1] 물건 사진

삼덕동3가 아파트 경매 — 대구광역시 중구 삼덕동3가 383 삼덕청아람리슈빌 104동 9층901호 (2025타경1147 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 중구 삼덕동3가 383 삼덕청아람리슈빌 104동 9층901호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,000만원
최저매각가격3억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적59.99㎡
대지면적31.96㎡
준공연도14년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 7,000만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 삼덕동3가 소재 '대구삼덕초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 2호선(경대병원역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 중 제9층 제901호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 중로2류(폭 15m~20

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,039만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

삼덕동3가 아파트 경매 2025타경1147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,000만원의 10%인 약 3,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,039만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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