1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경구중학교" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 3호선 역사가 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
형태 및 이용상태 기호 (1),(2) : 2필 일단 사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지 되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 (1),(2) : 동측으로 폭 약 1~2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606- 5146), 경북공업고등학교,경구중학교) 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10237 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,206만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남산동 단독주택 경매 2025타경10237 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,812만원의 10%인 약 1,681만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,812만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,812만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10237의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.