1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동에 소재하는 '남문시장네거리' 남동측에 위치하며 주위는 근린생활시설, 시장, 아파트 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정 은 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 14층 1414호로서, - 외벽 : 화강석, 복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 - 바닥 : 강화마루, 타일 등 - 창호 : 시스템창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 도시 가스에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 14필 일단의 부정형 토지로서 등고평탄하며 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복 7차선, 북동측으로 왕복 5차선, 남동측으로 폭 약 6~7M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 남산동
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,540만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
남산동 오피스텔 경매 2026타경100228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 300만원의 10%인 약 1,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,540만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100228 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100228/1/사진/0.jpg?w=512)