남산동 근린시설 경매 — 대구광역시 중구 남산동 2409-7 주건축물제1동 (2025타경9608 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 중구 남산동 2409-7 주건축물제1동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가26억 5,984만원
최저매각가격18억 6,189만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적665.9㎡
대지면적283㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일26억 5,984만원유찰
22026-07-06매각기일18억 6,189만원변경
32026-09-07매각기일18억 6,189만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '계명네거리' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대로변 노선상가, 아파트단지 및 후면으로 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 '남산역(대구3호선)'이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난합니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주위 일대와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~ 35m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 도로저촉(도시관리과문의=) 661-2814)입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 5,984만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 6,189만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 665.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,320만원입니다.
2025타경9608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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