1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구가톨릭대학교유스티노캠퍼스" 동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 일반주택, 각종 생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 복동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며 건부지(단독주택)으로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 절대보호구역(대구가톨릭대학교대신학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>가축사육제한 구역.
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물황도&quot;와 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 2) : 목조 및 세멘벽돌조 기와 및 스라브 지붕
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100406 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,089만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,623만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,040만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
남산동 단독주택 경매 2026타경100406 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 890만원의 10%인 약 1,089만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,623만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,557만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,040만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100406의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.