2026타경100154 [1] 물건 사진

삼덕동2가 근린시설 경매 — 대구광역시 중구 삼덕동2가 166 빌리브프리미어 401동 3층309호 (2026타경100154 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 중구 삼덕동2가 166 빌리브프리미어 401동 3층309호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가23억 6,400만원
최저매각가격23억 6,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적314.56㎡
대지면적53.91㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일23억 6,400만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 "봉산육거리" 북동측 인근에 위치하는 '빌리브프리 미어 제401동 제3층 제309호, 제4층 제401호'상가로서, 부근 일대는 각종 근린상가, 상업용 건물, 학교 및 병원 등으로 형성된 번화한 상가지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역 및 달구벌대로 등이 있어 제반교통 사정은 편리합니다. 건물의 구조 1-가,2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 제309호, 4층 401호로서, 외벽: 치장석, 복합판넬, 몰탈위 페인트, 페어그라스 등 마감, 내벽, 바닥: 내부 인테리어시공 전 상태로 콘크리트 및 시멘트몰탈 노출, 창호: 샷시 단창입니다. 이용상태 1-가, 2-나) 공히 공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"이며, 기준시점 현재 공실상태입 니다. 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등 되어 있습니다. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,484만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

삼덕동2가 근린시설 경매 2026타경100154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 6,400만원의 10%인 약 2억 3,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 314.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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