1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 포정동 소재 "경상감영공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 판매시설, 근린생활시설, 주택, 공원 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 육즙 지하2층 지상7층건 중 6층 625호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북,동,서측으로 폭 약 6M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 공히 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 시장(향촌시장), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역임.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
230만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,612만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,036만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
향촌동 아파트 경매 2025타경9162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,303만원의 10%인 약 230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,612만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,303만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,036만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9162 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9162/1/사진/0.jpg?w=512)