2026타경101125 [1] 물건 사진

남성로 근린시설 경매 — 대구광역시 중구 남성로 8-3 (2026타경101125 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 중구 남성로 8-3
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가35억 4,454만원
최저매각가격35억 4,454만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적449.64㎡
대지면적299.5㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일35억 4,454만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 서성로2가 소재 "서성네거리" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대 는 노변 상업지대 및 후면 주거 상업 혼용지대로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정은 양호합 니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 상업용 건물 건부지입니다. 인접 도로상태 남서측 및 북측으로 폭 약 9~10미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),신명고등학교 성명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 가축사육제한구역 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조, 철골조, 슬라브, 판넬지붕 4층 건물로서, -외벽 : 세라믹타일, 골강판 및 드라이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 5,445만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,606만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

남성로 근린시설 경매 2026타경101125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 4,454만원의 10%인 약 3억 5,445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 4,454만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 4,454만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 449.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,606만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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