2025타경9635 [1] 물건 사진

남산동 오피스텔 경매 — 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2105호 (2025타경9635 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 1억 2,350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 98%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,350만원
감정가 대비98%
최저매각가 대비140%
응찰자 수1명
매각일2026-10-23

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물건 개요

소재지대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2105호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,600만원
최저매각가격8,820만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적22.11㎡
대지면적42.03㎡
준공연도8년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일1억 2,600만원변경
22026-09-29매각기일1억 2,600만원유찰
32026-10-23매각기일8,820만원매각
42026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동에 소재하는 "남문시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(반월당역 등)이 인근에 위치 하여 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 21층 2105호 오피스텔로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전, 주차타워설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 14필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "오피스텔건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 중앙대로(왕복7차선), 북동측으로 명륜로(왕복5차선) 및 남동측으로 약6-7m 포장 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,884만원입니다.
남산동 오피스텔 경매 2025타경9635 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 1억 2,350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 98%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 40% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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