1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 동강면 장덕리 소재「고흥청정식품단지」내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 공업나지 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형의 공업용 건부지임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(동강농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 LPG저장탱크가 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 향나무 등 수목이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 LPG저장탱크가 소재하나 타인소유로서 평가제외하였으니 참고하시기 바람.
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권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
273만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
동강면 공장 경매 2026타경50330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,589만원의 10%인 약 8,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.