1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 장계리 소재 "장류제" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 3m ~4m 내외의 시멘트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,503만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
도양읍 임야 경매 2026타경50719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,032만원의 10%인 약 1,503만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,032만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,032만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 34959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.