동강면 단독주택 경매 — 전라남도 고흥군 동강면 대강리 464 제1동 (2026타경85 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 고흥군 동강면 대강리 464 제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4,022만원
최저매각가격4,022만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적57.75㎡
대지면적136㎡
관할법원순천지원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 동강면 대강리 소재 사서마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 진입로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 기호(2)는 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서, '현'공가임. 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 단독주택('현'공가)으로 이용중임 설비내역 기본적인 위생설비 등 되어 있음. 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물 개황도'와 같이 제시외건물(

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)402만원
평당 감정가(건물면적 기준)230만원

자주 묻는 질문

동강면 단독주택 경매 2026타경85 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,022만원의 10%인 약 402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,022만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,022만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 230만원입니다.
2026타경85 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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