탄방동 e편한세상둔산1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상둔산1단지
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e편한세상둔산1단지

e편한세상둔산1단지

탄방동 · 348세대 · 2020.04(7년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
8억 5,000
8층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    성우빌딩
    967m
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    992m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상둔산1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전탄방초
    대전 상위 7%
    8분 / 0.4km
  • S
    대전탄방중
    대전 상위 7%
    0.9km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전탄방초등학교
S
상위 7%
 8분 / 0.4km
충남고등학교
의대 15치대 4
A
상위 34%
0.8km
대전탄방중학교
S
상위 7%
0.9km
대전괴정고등학교
B
상위 64%
1.3km
대전문정중학교
S
상위 8%
1.5km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
67점
보통
생활
81점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

탄방동 e편한세상둔산1단지는 348세대(2020.04 입주), 32평 최근 실거래 8억 5,000만(2026.10.06, 8층), 매매 시세 8억 6,960만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 5,935만 — 2026-10-26 기준.

e편한세상둔산1단지 한눈에 보기

e편한세상둔산1단지는 탄방동에 위치한 348세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상둔산1단지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.10.06 계약, 8층)입니다.

e편한세상둔산1단지 32평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 7.9억~8.4억, 중층(8~14층) 8.4억~8.6억, 고층(15~22층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상둔산1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은누리어린이집 (8m), 다우숲어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미드타운커피스탠드 (68m), 유녹 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄방주공아파트 (331m), 둔산전자타운 (348m)이 있습니다.

e편한세상둔산1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상둔산1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,935만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 6,960만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상둔산1단지 단지 정보

세대수
348세대
입주
2020.04 (7년차)
층수
10~22층
용적률
245%
건폐율
20%
주차
435대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려개발(주),대림산업(주)
평형
23·27·32·33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 8,928만3억 8,874만
27평7억 1,262만4억 5,524만
32평8억 6,960만5억 291만
33평8억 6,858만5억 27만
39평10억 9,643만6억 3,507만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.3%

계약일동층거래가
2026.10.06—8층8억 5,000만
2026.08.17—16층8억 7,000만
2026.08.08101동19층8억 2,000만
2026.07.24101동10층8억 1,000만
2026.07.21101동13층8억 2,500만
2026.07.20—17층8억 1,000만
2026.07.17—3층7억 5,500만
2026.03.18101동19층8억 500만
2026.03.07101동14층8억 1,000만
2025.08.27103동12층7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 44세대남서향26.08.08 32평 19층 8억 2,000만
102동20층 · 68세대남서향26.01.31 27평 1층 5억 8,400만
103동22층 · 99세대—26.08.13 33평 9층 5억 7,000만
104동22층 · 107세대—26.10.07 39평 9층 10억 3,500만(동 추정)
105동15층 · 30세대남향26.02.07 23평 15층 5억 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전탄방초등학교413m대전 상위 7%
대전탄방중학교864m대전 상위 7%
대전문정중학교1.5km대전 상위 8%
충남고등학교807m대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)
대전괴정고등학교1.3km대전 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이 끕끕한날 찜통 엘리베이터 당황스럽네요. 딱히 커뮤니티도 잘 모르겠고 이사 계획 잡는 중

    앙앙 · 2023.07

  • 조용하고 교통 좋고 살기 좋아요

    박밤이 · 2023.06

  • 정말 살기 좋은 아파트입니다.

    명오 · 2023.04

자주 묻는 질문

e편한세상둔산1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상둔산1단지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.10.06 계약, 8층)입니다.
e편한세상둔산1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상둔산1단지 32평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 7.9억~8.4억, 중층(8~14층) 8.4억~8.6억, 고층(15~22층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yzUgZ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상둔산1단지 32평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상둔산1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상둔산1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상둔산1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,935만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 6,960만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상둔산1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상둔산1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상둔산1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 23평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다. 39평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.3억입니다.
e편한세상둔산1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상둔산1단지는 탄방동에 위치한 348세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
e편한세상둔산1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전문정중학교, 대전둔원고등학교가 있습니다.
e편한세상둔산1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 맑은누리어린이집 (8m), 다우숲어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미드타운커피스탠드 (68m), 유녹 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄방주공아파트 (331m), 둔산전자타운 (348m)이 있습니다.

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