강촌라이프 19평 적정 호가는 얼마인가요?

강촌라이프 19평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4.1억, 고층(11~15층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9whCdE?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강촌라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강촌라이프에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강촌라이프의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 통합 재건축 동의율 89%, 구축답지 않은 거래 체력, 마두역 초역세권 1,558세대이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 관문, 분담금과 용적률 방정식, 그때까지는 1992년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9whCdE?section=reason 에 있습니다.

강촌라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다.

강촌라이프 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

강촌라이프에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 6억 8500만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00. 14평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

마두동 강촌라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강촌라이프

마두동 · 1,558세대 · 1992.10(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

3억 6,500

4층

매물 최저가

3억 6,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

3,600세대가 한 방향으로

오를 이유 3

1통합 재건축 동의율 89%

강촌마을 3·5·7·8단지 통합 추진에 동의율 89%. 4개 단지 3,600세대가 한 방향으로 묶임.

동의율 89%4개 단지 3,600세대

2구축답지 않은 거래 체력

31평이 2025년 32건, 19평이 28건. 34년차인데 손바뀜이 두껍게 유지됨.

31평 2025년 32건19평 2025년 28건

3마두역 초역세권 1,558세대

22개 동 1,558세대 대단지. 대곡역 2정거장에서 GTX-A·대곡소사선 환승, 김포공항도 2정거장.

1,558세대 22개 동대곡역 2정거장

숨겨진 진주에서 일산 대장 아파트가 될 것입니다

남은 숙제 3

1조합설립까지 남은 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

선도지구 지정

예비사업시행자 지정

조합설립

건축심의

지금 여기 · 예비사업시행자 지정

다음 이벤트 · 조합설립조합이 서면 통합 4개 단지의 사업 속도가 한 축으로 정렬되고, 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

4개 단지 통합 신축, 일산 대장 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강촌라이프 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
낙민초
경기 상위 11%
5분 / 0.2km
S
정발중
경기 상위 3%
0.8km
S
백석고
경기 상위 21%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백신중학교	S 상위 16%	0.2km
낙민초등학교	S 상위 11%	5분 / 0.2km
백석고등학교	S 상위 21%	0.5km
정발중학교	S 상위 3%	0.8km
백신고등학교	B 상위 55%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

74점

좋음

생활

79점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

마두동 강촌라이프는 1,558세대(1992.10 입주), 19평 최근 실거래 3억 6,500만(2026.10.27, 4층, 직거래), 매매 시세 3억 7,277만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,770만 — 2026.10.30 기준.

강촌라이프 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강촌라이프 한눈에 보기

강촌라이프는 마두동에 위치한 1,558세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

강촌라이프 19평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(1층)입니다.

강촌라이프 19평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4.1억, 고층(11~15층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강촌라이프 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이유영어교습소 (139m), 마리앤파렛트미술교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고임 (139m), 이편한치과의원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 마두역(중) (251m), 마두 (274m)이 있습니다.

강촌라이프 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강촌라이프 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,277만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강촌라이프 단지 정보

세대수: 1,558세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 5~26층
용적률: 163%
건폐율: 14%
주차: 1,091대 (세대당 0.70대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 라이프주택개발(주)
평형: 14·19·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	2억 8,406만	1억 6,885만
19평	3억 7,277만	2억 5,580만
31평	6억 4,636만	4억 3,419만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.27	—	4층	3억 6,500만직거래
2026.10.21	—	9층	3억 6,500만
2026.10.19	—	13층	3억 8,900만
2026.09.22	—	12층	3억 7,500만
2026.09.19	—	15층	3억 6,000만
2026.09.07	521동	1층	3억직거래
2026.07.25	521동	9층	3억 7,500만
2026.07.14	523동	14층	3억 8,000만
2026.07.03	523동	8층	3억 7,900만직거래
2026.06.30	519동	9층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 36건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (고양시 일산동구 평균 27.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강촌라이프 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(518동, 515동, 516동), 북쪽이 위 — 강촌라이프 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 518동, 515동, 516동, 520동, 513동
선호 층 12~13층
향 남서향 10개 동 · 남동향 10개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 60세대	남서향	26.03.02 31평 6층 6억 6,000만
502동	18층 · 72세대	남서향	26.10.13 31평 7층 6억 2,500만(동 추정)
503동	15층 · 60세대	남동향	26.06.05 31평 4층 6억 5,000만
505동	18층 · 72세대	남동향	26.10.09 31평 4층 6억 9,000만(동 추정)
506동	21층 · 84세대	남서향	26.06.08 31평 14층 6억 5,000만
507동	15층 · 60세대	남서향	26.10.01 31평 11층 6억 4,200만(동 추정)
508동	18층 · 72세대	남서향	26.09.15 31평 11층 6억 8,500만(동 추정)
509동	15층 · 60세대	남동향	26.01.17 31평 9층 6억 6,000만
510동	26층 · 102세대	남향	26.05.08 31평 20층 6억 5,500만
511동	21층 · 84세대	남동향	26.03.21 31평 7층 6억 7,500만

나머지 12개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
512동	18층 · 72세대	남동향	26.10.01 31평 15층 5억 5,000만
513동로열	15층 · 90세대	남동향	26.10.21 19평 9층 3억 6,500만(동 추정)
515동로열	5층 · 40세대	남서향	25.10.18 14평 3층 3억 1,500만
516동로열	5층 · 40세대	남서향	25.06.03 14평 2층 2억 9,700만
517동	15층 · 90세대	남서향	26.01.30 19평 10층 4억
518동로열	5층 · 40세대	남동향	25.02.11 14평 4층 3억 1,000만
519동	15층 · 90세대	남서향	26.06.30 19평 9층 3억 7,500만
520동로열	5층 · 40세대	남동향	26.09.17 14평 5층 2억 7,000만(동 추정)
521동	10층 · 60세대	남동향	26.09.07 19평 1층 3억
522동	15층 · 90세대	남동향	26.05.16 19평 8층 4억 500만
523동	15층 · 90세대	—	26.07.14 19평 14층 3억 8,000만
525동	15층 · 90세대	남서향	26.10.19 19평 13층 3억 8,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
낙민초등학교	226m	경기 상위 11%
백신중학교	222m	경기 상위 16%
정발중학교	840m	경기 상위 3%
백석고등학교	543m	경기 상위 21%
백신고등학교	1.1km	경기 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 마두동 아파트 비교

강촌라이프는 마두동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 2,085만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	강촌라이프	1,558	35년	2,085만
2위	강촌우방	766	34년	2,025만
3위	정발8단지청구	69	30년	1,818만
4위	강촌동아	720	34년	1,817만
5위	강촌선경코오롱	702	34년	1,799만
6위	백마3단지금호,한양	1,116	32년	1,786만
7위	백마6단지벽산	438	33년	1,778만
8위	백마4단지한양,청구	668	33년	1,766만
9위	백마1단지삼성	772	34년	1,762만
10위	정발7단지건영	99	31년	1,718만
11위	백마5단지쌍용,한성	1,152	33년	1,674만
12위	강촌3단지훼미리	590	35년	1,668만
13위	백마2단지극동,삼환	806	35년	1,626만
14위	정발2단지건영	136	31년	1,518만
15위	정발4단지건영	280	31년	1,431만
16위	정발1단지건영	144	31년	1,375만
17위	강촌한신2단지	608	34년	1,348만
18위	강촌한양	494	29년	1,288만
19위	정발3단지건영	126	31년	1,247만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강촌라이프 라이벌 단지

리치고가 고른 강촌라이프의 라이벌 단지는 백마2단지극동,삼환(마두동, 806세대, 1992년 입주), 흰돌3단지국제,한진(백석동, 816세대, 1994년 입주), 백마4단지한양,청구(마두동, 668세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 흰돌3단지국제,한진 6억 5,200만원, 강촌라이프 6억 3,900만원으로 강촌라이프가 흰돌3단지국제,한진보다 2% 낮았고, 2017년 이후 백마2단지극동,삼환와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	강촌라이프	백마2단지극동,삼환	흰돌3단지국제,한진	백마4단지한양,청구
24년 상반기	6억 2,250만	-	6억 3,250만	-
24년 하반기	6억 5,000만	-	-	-
25년 상반기	6억 4,200만	-	6억 2,000만	-
25년 하반기	6억 6,400만	-	5억 3,000만	-
26년 상반기	6억 5,000만	-	6억 1,000만	-
26년 하반기	6억 3,900만	-	6억 5,200만	-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

강촌라이프 시세 10년 흐름

강촌라이프 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,551만원에서 2026년 10월 3억 7,277만원으로 10년간 +35.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 9,098만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -2.9%, 5년 -21.5%, 전세가율 68.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

교통, 학군, 상권이용 등 편리하네요
행복머신 · 2023.03
교통 학군 쇼핑 병원 등 입지적으로 최고입니다
이은화#702 · 2023.02
우선 교통편이 좋습니다 지하철과 버스가 가깝고 초중이 가까워요 생활권의 편리함이야 말할것도 없고 사람들도 점잖은 편인건 같아요 집이 좀 노후화 되었습니다. 재건축 언제 되는지
황#381 · 2023.01
마두역 바로앞 가겨 저렴
피사체스나이퍼 · 2022.12
아파트 주변에 아트 백화점 마트 공원 등 살기 좋아요
쪼리쪼리뽕 · 2022.12
낡았지만 위치도 좋고 편의시설이 가까워 살기좋습니다👍👍
디포미 · 2022.08
주위 편의시설 좋습니다.
레드랏 · 2022.05
30년 정도 살았는데, 위치도 너무 좋고 마두역이 점점 발전해서 살기 좋았어요. 재건축 얼른 되면 좋겠네요!
멍때리는부동산계의큰손 · 2022.05

주민 이야기 1개 더 보기

전철역 초역세권. 초품아. 호수공원. 이마트 GTX. 이런 살기좋은 환경과 킨텍스 일자리로 재건축과 발전성이 좋은 곳
무차니 · 2022.04

자주 묻는 질문

강촌라이프 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강촌라이프 19평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(1층)입니다.
강촌라이프 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 강촌라이프 19평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4.1억, 고층(11~15층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9whCdE?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강촌라이프 19평 보유세는 얼마인가요?: 강촌라이프 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강촌라이프 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강촌라이프 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,277만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강촌라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강촌라이프에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강촌라이프의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 통합 재건축 동의율 89%, 구축답지 않은 거래 체력, 마두역 초역세권 1,558세대이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 관문, 분담금과 용적률 방정식, 그때까지는 1992년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9whCdE?section=reason 에 있습니다.
강촌라이프는 마두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 강촌라이프는 마두동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 2,085만원)입니다.
강촌라이프 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 강촌라이프의 라이벌 단지는 백마2단지극동,삼환(마두동, 806세대, 1992년 입주), 흰돌3단지국제,한진(백석동, 816세대, 1994년 입주), 백마4단지한양,청구(마두동, 668세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 흰돌3단지국제,한진 6억 5,200만원, 강촌라이프 6억 3,900만원으로 강촌라이프가 흰돌3단지국제,한진보다 2% 낮았고, 2017년 이후 백마2단지극동,삼환와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
강촌라이프 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 강촌라이프 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,551만원에서 2026년 10월 3억 7,277만원으로 10년간 +35.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 9,098만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -2.9%, 5년 -21.5%, 전세가율 68.6%.
강촌라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다.
강촌라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강촌라이프는 마두동에 위치한 1,558세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
강촌라이프 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
강촌라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이유영어교습소 (139m), 마리앤파렛트미술교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고임 (139m), 이편한치과의원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 마두역(중) (251m), 마두 (274m)이 있습니다.
강촌라이프에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 6억 8500만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00. 14평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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