마두동 정발2단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정발2단지건영
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    더샵일산엘로이
    188m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정발2단지건영 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    냉천초
    경기 상위 15%
    7분 / 0.4km
  • S
    정발중
    경기 상위 3%
    0.9km
  • S
    백석고
    경기 상위 21%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정발고등학교
B
상위 59%
0.3km
냉천초등학교
S
상위 15%
 7분 / 0.4km
정발중학교
S
상위 3%
0.9km
풍동고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 67%
1.0km
저동고등학교
서울대 수시 합격 4
A
상위 45%
1.1km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
64점
보통
생활
64점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정발2단지건영 한눈에 보기

정발2단지건영은 마두동에 위치한 136세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

정발2단지건영 30평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(3층)입니다.

정발2단지건영 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~2층) 4.7억, 고층(3~4층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정발2단지건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정발마을2단지 (111m), 정발마을3단지 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블러프커피 (120m), 오마이스위츠 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 김민지독서토론논술교습소 (136m), 국립암센터어린이집 (205m)이 있습니다.

정발2단지건영 단지 정보

세대수
136세대
입주
1996.02 (31년차)
층수
4~4층
용적률
97%
건폐율
33%
주차
143대 (세대당 1.05대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 건영종합건설
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3억 3,499만2억 4,901만
30평4억 3,846만3억 1,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동4층 · 16세대남동향—
202동4층 · 16세대남동향—
203동4층 · 16세대남동향—
204동4층 · 16세대남동향—
205동4층 · 32세대남서향—
206동4층 · 24세대남동향—
207동4층 · 16세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
냉천초등학교352m경기 상위 15%
정발중학교920m경기 상위 3%
백마중학교1.1km경기 상위 31%
정발고등학교261m경기 상위 59%
풍동고등학교956m경기 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정발2단지건영 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정발2단지건영 30평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(3층)입니다.
정발2단지건영 30평 적정 호가는 얼마인가요?
정발2단지건영 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~2층) 4.7억, 고층(3~4층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dJsmF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정발2단지건영 30평 보유세는 얼마인가요?
정발2단지건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정발2단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
정발2단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정발2단지건영은 마두동에 위치한 136세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
정발2단지건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 냉천초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
정발2단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 정발마을2단지 (111m), 정발마을3단지 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블러프커피 (120m), 오마이스위츠 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 김민지독서토론논술교습소 (136m), 국립암센터어린이집 (205m)이 있습니다.

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