정발6단지건영 56평 적정 호가는 얼마인가요?

정발6단지건영 56평(전용 164.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 11.2억, 중층(2~2층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kUycj?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정발6단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

마두동 정발6단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정발6단지건영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

56평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정발6단지건영 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
낙민초
경기 상위 11%
8분 / 0.4km
S
정발중
경기 상위 3%
0.5km
S
백석고
경기 상위 21%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
낙민초등학교	S 상위 11%	8분 / 0.4km
정발중학교	S 상위 3%	0.5km
백신중학교	S 상위 16%	0.8km
백석고등학교	S 상위 21%	1.0km
정발고등학교	B 상위 59%	1.1km

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

68점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

정발6단지건영 한눈에 보기

정발6단지건영은 마두동에 위치한 32세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

정발6단지건영 56평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.

정발6단지건영 56평(전용 164.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 11.2억, 중층(2~2층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정발6단지건영 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 엠제이 (96m), 수도권법원기록관리센터 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산동구청 (169m), 강촌마을8단지 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 안젤라유치원 (220m), 안젤라어린이집 (221m)이 있습니다.

정발6단지건영 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 1994.03 (33년차)
층수: 2~3층
용적률: 96%
건폐율: 38%
주차: 41대 (세대당 1.28대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영
평형: 47·56·72평

매물 현황

56평 매매 매물 3건 · 최저 10억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 7건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 602동
향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	4층 · 6세대	남동향	—
602동로열	3층 · 6세대	남동향	—
603동	4층 · 12세대	남서향	—
604동	3층 · 8세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
낙민초등학교	415m	경기 상위 11%
정발중학교	457m	경기 상위 3%
백신중학교	810m	경기 상위 16%
백석고등학교	969m	경기 상위 21%
정발고등학교	1.1km	경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정발6단지건영 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정발6단지건영 56평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.
정발6단지건영 56평 적정 호가는 얼마인가요?: 정발6단지건영 56평(전용 164.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 11.2억, 중층(2~2층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kUycj?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정발6단지건영 56평 보유세는 얼마인가요?: 정발6단지건영 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정발6단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정발6단지건영은 마두동에 위치한 32세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
정발6단지건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
정발6단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 엠제이 (96m), 수도권법원기록관리센터 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산동구청 (169m), 강촌마을8단지 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 안젤라유치원 (220m), 안젤라어린이집 (221m)이 있습니다.

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