정발3단지건영 46평 적정 호가는 얼마인가요?

정발3단지건영 46평(전용 134.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5억, 중층(2~2층) 6.9억, 고층(3~3층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nrITW?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정발3단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.

정발3단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 냉천초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

마두동 정발3단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정발3단지건영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

더샵일산엘로이
207m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정발3단지건영 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
냉천초
경기 상위 15%
10분 / 0.5km
S
정발중
경기 상위 3%
0.9km
S
백석고
경기 상위 21%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정발고등학교	B 상위 59%	0.3km
냉천초등학교	S 상위 15%	10분 / 0.5km
정발중학교	S 상위 3%	0.9km
백마중학교	A 상위 31%	1.0km
풍동고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 67%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

67점

보통

생활

62점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정발3단지건영 한눈에 보기

정발3단지건영은 마두동에 위치한 126세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

정발3단지건영 46평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

정발3단지건영 46평(전용 134.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5억, 중층(2~2층) 6.9억, 고층(3~3층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정발3단지건영 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,813만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 팀앤트파워리프팅 (71m), 샌드위드 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 정발마을3단지 (103m), 정발마을2단지 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 마두사랑가득모아어린이집 (163m), 영아전문어린이집 (177m)이 있습니다.

정발3단지건영 단지 정보

세대수: 126세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 3~3층
용적률: 97%
건폐율: 39%
주차: 215대 (세대당 1.70대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영
평형: 34·35·46·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	5억 1,745만	3억 6,910만
35평	5억 1,881만	3억 7,041만
46평	5억 9,087만	4억 3,055만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

46평 매매 매물 8건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 10건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	3층 · 12세대	남동향	—
302동	3층 · 12세대	남동향	—
303동	3층 · 12세대	남동향	—
304동	3층 · 12세대	남서향	—
305동	3층 · 12세대	남서향	—
306동	4층 · 18세대	—	—
307동	4층 · 18세대	—	—
308동	4층 · 18세대	—	—
309동	4층 · 12세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
냉천초등학교	489m	경기 상위 15%
정발중학교	878m	경기 상위 3%
백마중학교	988m	경기 상위 31%
정발고등학교	282m	경기 상위 59%
풍동고등학교	1.1km	경기 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

거주 만족도 높은 단지 입니다.
내명당 · 2022.05

자주 묻는 질문

정발3단지건영 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정발3단지건영 46평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.
정발3단지건영 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 정발3단지건영 46평(전용 134.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5억, 중층(2~2층) 6.9억, 고층(3~3층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nrITW?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정발3단지건영 46평 보유세는 얼마인가요?: 정발3단지건영 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,813만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정발3단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
정발3단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정발3단지건영은 마두동에 위치한 126세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
정발3단지건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 냉천초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
정발3단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 팀앤트파워리프팅 (71m), 샌드위드 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 정발마을3단지 (103m), 정발마을2단지 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 마두사랑가득모아어린이집 (163m), 영아전문어린이집 (177m)이 있습니다.

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