마두동 정발7단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정발7단지건영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
정발7단지건영 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    낙민초
    경기 상위 11%
    10분 / 0.5km
  • S
    정발중
    경기 상위 3%
    0.4km
  • S
    백석고
    경기 상위 21%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정발중학교
S
상위 3%
0.4km
낙민초등학교
S
상위 11%
 10분 / 0.5km
백신중학교
S
상위 16%
0.9km
백석고등학교
S
상위 21%
1.0km
정발고등학교
B
상위 59%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
72점
좋음
생활
71점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정발7단지건영 한눈에 보기

정발7단지건영은 마두동에 위치한 99세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

정발7단지건영 46평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억(3층)입니다.

정발7단지건영 46평(전용 134.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5억, 중층(2~2층) 8.9억, 고층(3~3층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정발7단지건영 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 일산동구청 (99m), 일산동구청 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수도권법원기록관리센터 (156m), 엠제이 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 일산동구청 어린이집 (185m), 안젤라유치원 (222m)이 있습니다.

정발7단지건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정발7단지건영 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 258만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 103만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정발7단지건영 단지 정보

세대수
99세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
3~3층
용적률
92%
건폐율
38%
주차
102대 (세대당 1.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 건영
평형
34·46·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평6억 9,840만4억 8,153만
46평8억 103만5억 5,147만
47평8억 983만5억 5,179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 46평 매매 매물 5건 · 최저 8억 · 중간 9억 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 8건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
701동3층 · 6세대남향—
702동3층 · 9세대남향—
703동4층 · 12세대남향—
704동3층 · 12세대——
705동3층 · 6세대남서향—
706동3층 · 12세대남동향—
707동3층 · 12세대남동향—
708동3층 · 18세대남동향—
709동3층 · 12세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙민초등학교525m경기 상위 11%
정발중학교395m경기 상위 3%
백신중학교918m경기 상위 16%
백석고등학교1.0km경기 상위 21%
정발고등학교1.1km경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정발7단지건영 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정발7단지건영 46평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억(3층)입니다.
정발7단지건영 46평 적정 호가는 얼마인가요?
정발7단지건영 46평(전용 134.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5억, 중층(2~2층) 8.9억, 고층(3~3층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uRFBT?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정발7단지건영 46평 보유세는 얼마인가요?
정발7단지건영 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정발7단지건영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정발7단지건영 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 258만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 103만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정발7단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.5억입니다.
정발7단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정발7단지건영은 마두동에 위치한 99세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
정발7단지건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
정발7단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 일산동구청 (99m), 일산동구청 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수도권법원기록관리센터 (156m), 엠제이 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 일산동구청 어린이집 (185m), 안젤라유치원 (222m)이 있습니다.

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