마두동 정발8단지청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정발8단지청구
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
57평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정발8단지청구 57평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    낙민초
    경기 상위 11%
    11분 / 0.5km
  • S
    정발중
    경기 상위 3%
    0.2km
  • S
    백석고
    경기 상위 21%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정발중학교
S
상위 3%
0.2km
낙민초등학교
S
상위 11%
 11분 / 0.5km
정발고등학교
B
상위 59%
0.8km
백신중학교
S
상위 16%
0.9km
백석고등학교
S
상위 21%
0.9km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
67점
보통
생활
70점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정발8단지청구 한눈에 보기

정발8단지청구는 마두동에 위치한 69세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

정발8단지청구 57평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.

정발8단지청구 57평(전용 161.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11.4억, 중층(2~2층) 12.1억, 고층(3~3층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정발8단지청구 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안젤라유치원 (133m), 안젤라어린이집 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 정발중학교 (225m), 정발중학교 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산동구청 (369m), 엠제이 (383m)이 있습니다.

정발8단지청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정발8단지청구 57평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 5,937만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 5,753만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정발8단지청구 단지 정보

세대수
69세대
입주
1997.03 (30년차)
층수
3~4층
용적률
89%
건폐율
37%
주차
170대 (세대당 2.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)청구
평형
43·44·56·57·66·67·82·83·85평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
43평9억 74만6억 1,144만
44평9억 857만6억 1,611만
56평10억 4,231만6억 7,640만
57평10억 5,753만6억 8,009만
66평11억 9,985만7억 7,211만
67평11억 9,987만7억 7,175만
82평12억 8,549만8억 9,073만
83평12억 8,549만8억 9,073만
85평13억 2,823만8억 5,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 57평 매매 매물 7건 · 최저 11억 · 중간 11억 5,000만 · 최고 11억 9,000만
  • 단지 전체 매물 16건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 802동
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
801동4층 · 12세대남동향—
802동로열4층 · 15세대——
803동3층 · 15세대남동향—
804동4층 · 12세대남동향—
805동3층 · 15세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙민초등학교531m경기 상위 11%
정발중학교163m경기 상위 3%
백신중학교887m경기 상위 16%
정발고등학교829m경기 상위 59%
백석고등학교930m경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정발8단지청구 57평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정발8단지청구 57평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.
정발8단지청구 57평 적정 호가는 얼마인가요?
정발8단지청구 57평(전용 161.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11.4억, 중층(2~2층) 12.1억, 고층(3~3층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yLfMb?pyeongType=57&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정발8단지청구 57평 보유세는 얼마인가요?
정발8단지청구 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정발8단지청구 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정발8단지청구 57평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 5,937만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 5,753만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정발8단지청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 43평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.8억입니다. 66평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.7억입니다. 67평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.7억입니다. 82평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 8.9억입니다. 83평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 8.9억입니다. 85평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 8.5억입니다.
정발8단지청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정발8단지청구는 마두동에 위치한 69세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
정발8단지청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
정발8단지청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 안젤라유치원 (133m), 안젤라어린이집 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 정발중학교 (225m), 정발중학교 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산동구청 (369m), 엠제이 (383m)이 있습니다.

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