정발4단지건영은 마두동에 위치한 280세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
정발4단지건영 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(3층)입니다.
정발4단지건영 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4억~4.5억, 중층(2~2층) 4.6억, 고층(3~4층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정발4단지건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 문안다미로 (75m), 뮤트카페 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 백마마을5단지 (144m), 백마마을5단지 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 주원클래스음악학원 (229m), 지나샘의종이접기교습소 (229m)이 있습니다.
정발4단지건영 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정발4단지건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,951만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정발4단지건영 단지 정보
세대수
280세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
4~4층
용적률
97%
건폐율
32%
주차
277대 (세대당 0.98대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 건영종합건설
평형
22·30평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
3억 4,063만
2억 4,822만
30평
4억 1,951만
3억 917만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
30평 매매 매물 16건 · 최저 4억 4,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 25건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
자차 이용하여 일산 나가기도 쉽고 근처에 걸어서 갈 수 있는 학원가에 식당들 이용할 수 있음 전기자전거가 많아져서 빠르게 갈 수 있는 환경이 조성되어졌음 관리비는 꽤 나오지만 대단지 아파트와 비교할 시 몇만원 더 나오는 수준
어제헤어진보조배터리 · 2023.04
자주 묻는 질문
정발4단지건영 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정발4단지건영 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(3층)입니다.
정발4단지건영 30평 적정 호가는 얼마인가요?
정발4단지건영 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4억~4.5억, 중층(2~2층) 4.6억, 고층(3~4층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1coPCE?pyeongType=30&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정발4단지건영 30평 보유세는 얼마인가요?
정발4단지건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정발4단지건영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정발4단지건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,951만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정발4단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
정발4단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정발4단지건영은 마두동에 위치한 280세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
정발4단지건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 냉천초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
정발4단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 문안다미로 (75m), 뮤트카페 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 백마마을5단지 (144m), 백마마을5단지 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 주원클래스음악학원 (229m), 지나샘의종이접기교습소 (229m)이 있습니다.
자차 이용하여 일산 나가기도 쉽고 근처에 걸어서 갈 수 있는 학원가에 식당들 이용할 수 있음 전기자전거가 많아져서 빠르게 갈 수 있는 환경이 조성되어졌음 관리비는 꽤 나오지만 대단지 아파트와 비교할 시 몇만원 더 나오는 수준
어제헤어진보조배터리 · 2023.04