마두동 강촌라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강촌라이프 한눈에 보기

강촌라이프는 마두동에 위치한 1,558세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

강촌라이프 31평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(1층)입니다.

강촌라이프 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7.1억, 고층(15~21층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강촌라이프 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이유영어교습소 (139m), 마리앤파렛트미술교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고임 (139m), 이편한치과의원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 마두역(중) (251m), 마두 (274m)이 있습니다.

강촌라이프 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강촌라이프 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,093만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 4,636만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통, 학군, 상권이용 등 편리하네요

  행복머신 · 2023.03

• 교통 학군 쇼핑 병원 등 입지적으로 최고입니다

  이은화#702 · 2023.02

• 우선 교통편이 좋습니다 지하철과 버스가 가깝고 초중이 가까워요 생활권의 편리함이야 말할것도 없고 사람들도 점잖은 편인건 같아요 집이 좀 노후화 되었습니다. 재건축 언제 되는지

  황#381 · 2023.01

• 마두역 바로앞 가겨 저렴

  피사체스나이퍼 · 2022.12

• 아파트 주변에 아트 백화점 마트 공원 등 살기 좋아요

  쪼리쪼리뽕 · 2022.12

• 낡았지만 위치도 좋고 편의시설이 가까워 살기좋습니다👍👍

  디포미 · 2022.08

• 주위 편의시설 좋습니다.

  레드랏 · 2022.05

• 30년 정도 살았는데, 위치도 너무 좋고 마두역이 점점 발전해서 살기 좋았어요. 재건축 얼른 되면 좋겠네요!

  멍때리는부동산계의큰손 · 2022.05

자주 묻는 질문

강촌라이프 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강촌라이프 31평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(1층)입니다.

강촌라이프 31평 적정 호가는 얼마인가요?

강촌라이프 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7.1억, 고층(15~21층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9whCdE?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강촌라이프 31평 보유세는 얼마인가요?

강촌라이프 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강촌라이프 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강촌라이프 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,093만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 4,636만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강촌라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강촌라이프에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강촌라이프의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 통합 재건축 동의율 89%, 구축답지 않은 거래 체력, 마두역 초역세권 1,558세대이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 관문, 분담금과 용적률 방정식, 그때까지는 1992년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9whCdE?section=reason 에 있습니다.

강촌라이프는 마두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강촌라이프는 마두동 아파트 21곳 중 평당 시세 1위(평당 2,085만원)입니다.

강촌라이프 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강촌라이프의 라이벌 단지는 백마2단지극동,삼환(마두동, 806세대, 1992년 입주), 흰돌3단지국제,한진(백석동, 816세대, 1994년 입주), 백마4단지한양,청구(마두동, 668세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 흰돌3단지국제,한진 6억 4,100만원, 강촌라이프 6억 3,650만원으로 강촌라이프가 흰돌3단지국제,한진보다 0.7% 낮았고, 2017년 이후 백마2단지극동,삼환와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

강촌라이프 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강촌라이프 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,481만원에서 2026년 11월 6억 4,636만원으로 10년간 +48.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 6,260만원이며 지금은 최고점 대비 -15.2%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +0.1%, 5년 -13%, 전세가율 67.2%.

강촌라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 14평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다.

강촌라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강촌라이프는 마두동에 위치한 1,558세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

강촌라이프 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

강촌라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이유영어교습소 (139m), 마리앤파렛트미술교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고임 (139m), 이편한치과의원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 마두역(중) (251m), 마두 (274m)이 있습니다.

강촌라이프에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 6억 8500만원. 14평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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