신천청아람 29평 적정 호가는 얼마인가요?

신천청아람 29평(전용 74.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~19층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wRulX?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신천청아람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신천청아람에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신천청아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

신천청아람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 청구고등학교가 있습니다.

신천동 신천청아람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신천청아람

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

신천청아람 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구신천초
대구 상위 37%
5분 / 0.3km
B
청구중
대구 상위 53%
0.6km
A
청구고
대구 상위 41%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신천초등학교	A 상위 37%	5분 / 0.3km
청구고등학교	A 상위 41%	0.6km
청구중학교	B 상위 53%	0.6km
신아중학교	C 상위 91%	2.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동신천3구역
285m
A
재개발

동구43구역
352m
S
지하철

동대구역(대구4호선)
541m
B
재개발

신암1구역
561m
B
재건축

동부연합
745m

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신천청아람 한눈에 보기

신천청아람은 신천동에 위치한 490세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

신천청아람 29평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.18 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

신천청아람 29평(전용 74.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~19층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신천청아람 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 1월23일 (65m), 시공산책 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 케이클래스수학교습소 (117m), 수학Academy수학교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천3동행정복지센터건너 (151m), 대구신문사 (202m)이 있습니다.

신천청아람 단지 정보

세대수: 490세대
입주: 2010.02 (17년차)
층수: 12~25층
용적률: 247%
건폐율: 29%
주차: 644대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 24·25·29·32·33·34·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,815만	2억 1,365만
25평	2억 7,768만	2억 1,458만
29평	3억 1,854만	2억 3,469만
32평	3억 4,992만	2억 4,746만
34평	3억 5,113만	2억 4,704만
41평	4억 224만	2억 8,258만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	10층	3억 3,800만
2026.09.12	—	7층	3억 1,500만
2026.03.14	104동	6층	3억 1,600만
2026.03.09	104동	1층	2억 9,700만
2026.01.19	104동	8층	3억 1,700만
2025.12.24	104동	2층	3억 200만
2025.11.12	104동	8층	3억 2,500만
2025.06.13	104동	7층	3억 1,800만
2025.06.12	104동	15층	3억 2,000만
2025.05.08	104동	4층	3억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 4건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 20~23층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 92세대	남동향	25.11.27 32평 18층 3억 7,000만
102동	25층 · 48세대	남동향	26.06.29 41평 8층 3억 9,500만
103동	24층 · 135세대	남향	26.02.14 32평 13층 3억 7,500만
104동로열	19층 · 106세대	남서향	26.09.18 29평 10층 3억 3,800만(동 추정)
105동	18층 · 109세대	남향	26.06.13 25평 6층 2억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신천초등학교	264m	대구 상위 37%
청구중학교	641m	대구 상위 53%
신아중학교	2.0km	대구 상위 91%
청구고등학교	595m	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신천청아람 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신천청아람 29평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.18 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.
신천청아람 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 신천청아람 29평(전용 74.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~19층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wRulX?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신천청아람 29평 보유세는 얼마인가요?: 신천청아람 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신천청아람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신천청아람에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신천청아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
신천청아람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신천청아람은 신천동에 위치한 490세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
신천청아람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 청구고등학교가 있습니다.
신천청아람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 1월23일 (65m), 시공산책 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 케이클래스수학교습소 (117m), 수학Academy수학교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천3동행정복지센터건너 (151m), 대구신문사 (202m)이 있습니다.

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