휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~12층) 4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vjxPC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 14평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.

휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

신천동 휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

휴먼시아 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥신일초
경기 상위 74%
7분 / 0.4km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.2km
B
소래고
경기 상위 66%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥신일초등학교	B 상위 74%	7분 / 0.4km
소래고등학교	B 상위 66%	0.4km
소래중학교	C 상위 85%	0.5km
신천중학교	C 상위 85%	0.8km
신천고등학교	B 상위 67%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

신천역(GTX-F)
442m
A
재개발

시흥 은행1구역
491m
A
도시

공공주택
618m
B
공사

업무시설
999m

환경

거주점수

보통

66점

교통

69점

보통

생활

61점

보통

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

휴먼시아 한눈에 보기

휴먼시아는 신천동에 위치한 313세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2024.09.26 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

휴먼시아 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~12층) 4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 복음자리 (46m), 복음자리 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 자신감up스마트해법수학학원 (95m), 비인음악학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건영치과의원 (103m), 더벤티 시흥신천점 (119m)이 있습니다.

휴먼시아 단지 정보

세대수: 313세대
입주: 2010.07 (17년차)
층수: 7~18층
용적률: 215%
건폐율: 17%
주차: 315대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 범양건영(주)
평형: 14·24·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	2억 1,725만	1억 6,258만
24평	3억 7,698만	2억 6,284만
33평	4억 7,230만	3억 5,363만
34평	4억 5,337만	3억 1,851만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2024.09.26	103동	2층	4억 1,500만
2024.05.13	103동	14층	4억 2,900만
2024.04.04	102동	8층	4억 4,000만
2024.03.25	102동	7층	4억 3,000만
2024.01.27	101동	9층	4억 4,500만
2023.12.09	101동	12층	4억 4,000만
2023.11.04	102동	16층	4억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 13건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.5개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~17층
향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 65세대	남동향	25.03.03 33평 7층 4억 9,000만
102동	18층 · 68세대	남동향	26.02.01 33평 6층 4억 9,000만
103동	18층 · 69세대	남동향	25.07.17 33평 8층 5억
104동	13층 · 26세대	남동향	26.04.30 24평 6층 3억 4,300만
105동	12층 · 24세대	남향	26.05.16 24평 7층 3억 6,200만
106동	11층 · 22세대	남향	26.09.05 24평 10층 3억 8,300만(동 추정)
107동	12층 · 39세대	남향	26.05.14 14평 6층 2억 2,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥신일초등학교	372m	경기 상위 74%
소래중학교	541m	경기 상위 85%
신천중학교	761m	경기 상위 85%
소래고등학교	414m	경기 상위 66%
신천고등학교	1.1km	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

휴먼시아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2024.09.26 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.
휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 휴먼시아 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~12층) 4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vjxPC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휴먼시아 34평 보유세는 얼마인가요?: 휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 휴먼시아에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 14평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.
휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휴먼시아는 신천동에 위치한 313세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.
휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 복음자리 (46m), 복음자리 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 자신감up스마트해법수학학원 (95m), 비인음악학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건영치과의원 (103m), 더벤티 시흥신천점 (119m)이 있습니다.

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