미아동 삼성래미안트리베라2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성래미안트리베라2차 한눈에 보기

삼성래미안트리베라2차는 미아동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

삼성래미안트리베라2차 24평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.10.16 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 10억(4층)입니다.

삼성래미안트리베라2차 24평(전용 59.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 9.7억~10.9억, 중층(8~14층) 10.2억~10.9억, 고층(15~22층) 10.2억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안트리베라2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼양동사거리.래미안트리베라 (82m), 성우아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 미아뉴타운점 (98m), 이명우치과의원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립트리베라어린이집 (99m), 강북뉴스터디학원 (102m)이 있습니다.

삼성래미안트리베라2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성래미안트리베라2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 1,929만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살아보고 직접 느낀 우리 단지 진짜 후기! 실거주 후기 남겨봅니다! 1. 육아 및 교육 환경 완벽 (아이 키우기 최고!) 소아과 걱정 제로: 동네에서 유명한 닥터맘 소아과가 가까워서 아이 있는 집은 진짜 든든합니다. (3분컷) 교육 및 여가 인프라: 학원가는 물론이고, 아이 도서관과 생활 체육관도 인근이라 아이들 활동해 주기 최상의 조건이에요. 2. 초슬세권 교통 및 쇼핑 인프라 바로 앞 버스정류장: 단지 바로 앞이라 대중교통 이용이 정말 편합니다. 장보기 끝판왕: 입구 바로 앞에 GS프레쉬 마트가 있고, GS25와 CU 편의점에 …

  불가능한정소면운반원 · 2026.07

• 맥도날드 5분컷 너무 좋습니다

  으리으리한장군 · 2025.04

• 여기가 그 유명한??? 아파트 단지로군요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  레드슈퍼 · 2025.01

• 단지도 깨끗하고 북한산도 가까워서 좋아요!!!

  코코몽1 · 2023.05

• 이쪽지역내에선 제일 대장이에요~ 스벅,맥도널드,올리브영, 병원 다 바로 앞에 있구요 이제 포레나도 입주하고, 청소년체육센터(수영장등)도 완공이 끝나가서 편리할꺼 같아요 주위 재개발도 진행중이니 투자용으로 좋을 것 같습니다.

  Selfmadejic · 2023.01

• 불편한점도 많지만 오래살다보니 그려려니하고 삽니다

  별빛추억 · 2023.01

• 아직도 상대적으로 저렴하고 북한산이 가까워서 좋은 아파트입니다

  세민아빠 · 2022.12

• 교통(버스,지하철), 학군(초중고) 모두 5~10분 이내로 접할 수 있는 입지좋은 동네

  탐지 · 2022.09

자주 묻는 질문

삼성래미안트리베라2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성래미안트리베라2차 24평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.10.16 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 10억(4층)입니다.

삼성래미안트리베라2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성래미안트리베라2차 24평(전용 59.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 9.7억~10.9억, 중층(8~14층) 10.2억~10.9억, 고층(15~22층) 10.2억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uaQgq?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성래미안트리베라2차 24평 보유세는 얼마인가요?

삼성래미안트리베라2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성래미안트리베라2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성래미안트리베라2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 1,929만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안트리베라2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성래미안트리베라2차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성래미안트리베라2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 공사 없이 이미 완성된 대단지, 네 평형이 모두 도는 거래 체력, 삼양사거리 한복판 평지 입지이고, 남은 숙제는 역까지는 아직 도보 구간, 미아4구역의 느린 시계, 길음동 방향 동선의 불편입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uaQgq?section=reason 에 있습니다.

삼성래미안트리베라2차는 미아동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성래미안트리베라2차는 미아동 아파트 26곳 중 평당 시세 3위(평당 4,247만원)입니다. 미아동에서 가장 비싼 아파트는 북서울자이폴라리스(평당 4,904만원)입니다.

삼성래미안트리베라2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성래미안트리베라2차의 라이벌 단지는 길음뉴타운2단지푸르지오(길음동, 1,634세대, 2005년 입주), 길음동부센트레빌(길음동, 1,377세대, 2003년 입주), 래미안크리시엘(종암동, 1,168세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음동부센트레빌 12억 4,500만원, 래미안크리시엘 12억 1,000만원, 길음뉴타운2단지푸르지오 11억 9,000만원, 삼성래미안트리베라2차 11억 6,750만원으로 삼성래미안트리베라2차가 길음동부센트레빌보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 길음뉴타운2단지푸르지오와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

삼성래미안트리베라2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성래미안트리베라2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,475만원에서 2026년 11월 10억 1,929만원으로 10년간 +140% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 10억 2,012만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +28.9%, 3년 +45.5%, 5년 +14.1%, 전세가율 56.5%.

삼성래미안트리베라2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.8억입니다.

삼성래미안트리베라2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성래미안트리베라2차는 미아동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

삼성래미안트리베라2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송천초등학교, 성암여자중학교, 계성고등학교가 있습니다.

삼성래미안트리베라2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 삼양동사거리.래미안트리베라 (82m), 성우아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 미아뉴타운점 (98m), 이명우치과의원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립트리베라어린이집 (99m), 강북뉴스터디학원 (102m)이 있습니다.

삼성래미안트리베라2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 9억 1600만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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