가양동 힐스테이트가양더와이즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트가양더와이즈
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
힐스테이트가양더와이즈 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전가양초
    대전 상위 87%
    18분 / 0.9km
  • B
    대전대성여중
    대전 상위 65%
    1.5km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전가양중학교
C
상위 88%
0.7km
대전가양초등학교
C
상위 87%
 18분 / 0.9km
명석고등학교
A
상위 40%
1.3km
대전대성여자중학교
B
상위 65%
1.5km
동대전중학교
C
상위 94%
1.5km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가양5구역
    316m
  • A
    재개발
    성남동3구역
    620m
환경
거주점수
보통
64점
교통
79점
좋음
생활
55점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트가양더와이즈 한눈에 보기

힐스테이트가양더와이즈는 가양동에 위치한 358세대 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트가양더와이즈 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(고층)입니다.

힐스테이트가양더와이즈 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(5~16층) 5.1억~5.2억, 중층(17~32층) 5.3억~5.4억, 고층(33~49층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 동부네거리 (10m), 동부네거리 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블루코너 (29m), 제이의원 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 이너피스댄스학원 (140m), 영풍문고 대전터미널점 (304m)이 있습니다.

힐스테이트가양더와이즈 단지 정보

세대수
358세대
입주
2024.09 (3년차)
층수
40~49층
용적률
751%
건폐율
68%
주차
696대 (세대당 1.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
34·42·43·44·63평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.10.01—10층5억 2,500만
2026.09.02—16층5억 2,800만
2026.05.15—41층5억 1,000만
2026.04.21—41층4억 8,500만
2026.02.02—8층5억 2,500만
2026.01.07101동31층5억 5,000만직거래
2025.09.05—34층4억 8,500만
2025.03.16—16층5억 1,000만
2025.03.08—16층5억 3,260만
2025.03.03103동36층5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 4건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 3,387만 · 최고 5억 5,560만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (동구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 39~47층
동층·세대향최근 거래
101동동42층 · 108세대—26.09.02 34평 16층 5억 2,800만(동 추정)
102동동49층 · 126세대——
103동동49층 · 124세대—25.03.03 34평 36층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전가양초등학교882m대전 상위 87%
대전가양중학교731m대전 상위 88%
대전대성여자중학교1.5km대전 상위 65%
명석고등학교1.3km대전 상위 40%
대전송촌고등학교1.6km대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트가양더와이즈 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트가양더와이즈 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(고층)입니다.
힐스테이트가양더와이즈 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트가양더와이즈 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(5~16층) 5.1억~5.2억, 중층(17~32층) 5.3억~5.4억, 고층(33~49층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트가양더와이즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트가양더와이즈는 가양동에 위치한 358세대 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트가양더와이즈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전가양초등학교, 대전대성여자중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
힐스테이트가양더와이즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동부네거리 (10m), 동부네거리 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블루코너 (29m), 제이의원 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 이너피스댄스학원 (140m), 영풍문고 대전터미널점 (304m)이 있습니다.

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